ФГКУ «Росвоенипотека» опубликовала рекомендации по расчету максимально возможной суммы кредита для участников НИС. Приведенные данные содержат необходимую информацию для самостоятельного анализа размера ипотечного кредита, на который может рассчитывать военнослужащий исходя из остатка лет до достижения предельного срока службы и процентной ставки, предлагаемой банком.
Учитывая, что заёмщиком является именно военнослужащий, а «РВИ» лишь предоставляет возможность погашения кредита за счет накоплений участника НИС (по договору ЦЖЗ), превышение максимально указанной суммы, чревато выплатами из собственного кармана. Более того, в случае неудачного увольнения, государство истребует компенсацию в полном объеме, а кредит целиком ляжет на плечи военнослужащего.
При использовании вышеуказанной таблицы, советуем руководствоваться нынешней тенденцией по снижению ключевой ставки Центральным Банком России, значение которой, на данный момент, составляет 8,25%.
До конца 2017 года ЦБ проведет заключительное совещание, по результатам которого, возможно, снижение ключевой ставки до 8,00%. По прогнозам экспертов, положительная динамика по ключевой ставке также может наблюдаться в 2018 году, однако, пока нет никаких предпосылок для существенного снижения показателей, тем более до 7 – 7,5%.
При покупке жилплощади с использованием средств ЦЖЗ и льготной программы «Военная Ипотека» военнослужащим, во избежание проблем, стоит детально проанализировать рынок недвижимости, ценовую политику и исходить исключительно из текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования.
