Город-миллионник – Ростов-на-Дону – является масштабным экономическим, культурным и научным центром страны, и всегда был привлекателен с точки зрения покупки жилья, поэтому рынок недвижимости здесь весьма оживлен.
Особо привлекательными для покупателей являются новостройки, которых в Ростове-на-Дону на сегодняшний день достаточно много. Участникам НИС, да и обычным «гражданским» покупателям интересен вопрос: кому из множества позиционирующих себя застройщиков можно доверять?
Обсудим пять крупных застройщиков Ростова-на-Дону и области. Отбор будет производиться по параметру надежности, возможности привлечь дополнительный капитал, объемам ввода жилья и сдаче его согласно установленным срокам.
ГК Патриот / ККПД Инвест (Магистрат-ДОН)
В начале 2015 года ГК «Патриот» ввела в эксплуатацию около полумиллиона жилых квадратных метров во всех регионах, где она осуществляет свою строительную деятельность. В 2014 году данная группа компаний ввела в эксплуатацию приблизительно 120,6 тысяч жилых «квадратов». В городе Ростов-на-Дону компания построила и своевременно сдала 30 жилых домов.
ГК «Патриот» успешно реализовала такие проекты, как: ЖК «Акварель», ЖК «Западные Ворота», ЖК «Английский квартал».
Участники НИС могут купить оставшиеся квартиры в ЖК «Английский квартал». Квартиры-студии девелопер «Патриот» предлагает купить за 1 456 866 рублей, комфортные «однушки» продаются за 1 824 270 рублей, а стать собственником «двушки» можно заплатив 2 600 000 рублей.
Сейчас застройщик занимается работой над проектом: ЖК «Французский квартал» (Левенцовский район). Жилой комплекс включает в себя 7 многоэтажных жилых домов.
Квартиру-студию застройщик продает по цене от 1 992 831 рублей. Квартиру с одной жилой комнатой можно приобрести от 1 556 821 рублей. Двухкомнатные квартиры реализуются от 2 029 780 рублей. Трехкомнатные квартиры продаются застройщиком по цене от 2 901 722 рублей.
Застройщик строит дома с оригинальными яркими фасадами, стилизованными под застройку зарубежных стран.
Комстрой
Втрое место принадлежит ассоциации строительных организаций «Комстрой». Данный застройщик позиционирует себя на строительном рынке уже более 20 лет и уже успел заработать приличную репутацию в Ростове-на-Дону и Ростовской области благодаря безупречному выполнению всех данных обязательств.
«Комстрой» привлекает покупателей хорошим качественным жильем, которое продается всегда по демократичным ценам. На сегодняшний день в продаже имеются:
- ЖК «Николаевский», состоит из двух 25-этажных современных дома. Застройщиком выставлены на продажу квартиры площадью от 41 до 60 квадратных метров. Объект будет сдан летом 2017 года.
- ЖК «Екатерининский», состоящий из 11 высотных многоквартирных жилых домов. Площадь застройки данного жилого комплекса составляет 11,5 Га. Данный комплекс привлекает близостью к центру и хорошо развитой окружающей инфраструктурой. Жилой комплекс уже сдан, оставшиеся квартиры-студии в 35 «квадратов» застройщик продает за 1 980 000 рублей, а двухкомнатные квартиры здесь можно купить за 2 500 000 рублей и дороже.
- Район «9а», который будет состоять из 17 многоэтажных домов, 12 из которых уже успешно выстроены. В наличии «однушки», двух- и трехкомнатные квартиры, общей площадью от 30 до 60 квадратных метров.
10 ГПЗ
На третьем месте в рейтинге - СК «10 ГПЗ». Данная компания начала свою самостоятельную строительную деятельность в 2005 году. Первыми домами данного застройщика были жилые объекты по ул. Проселочной и по ул. Извилистой, ввод в эксплуатацию был осуществлен ранее намеченного срока. Такое достижение компании было шагом к большой популярности.
В 2009 году компания успешно сдала 10-этажный дом, после чего взяла курс на комплексную застройку. В 2010 году девелопер начал строительство ЖК «Гвардейский», который также был сдан раньше срока. В 2012 году девелопер начал строительство ЖК «Военвед Сити» в Ростове-на-Дону, который был сдан своевременно. Вторая очередь данного жилого комплекса будет сдана жильцам в середине 2017 года.
Весной 2013 году застройщик начал работу над ЖК «Гвардейский-2», срок ввода в эксплуатацию намечен на вторую половину 2017 года.
Донстрой
ООО «Донстрой» – ведущий девелопер, который появился в далеком 1994 году. Сейчас ведутся продажи квартир в уже сданном ЖК «Три Сквера». Квартиры-студии в 32 квадратных метра девелопер продает за 1 400 000 рублей. Однокомнатные квартиры-малометражки площадью 22 квадратных метров продаются за 1 216 000 рублей, «двушки» площадью 56 кв.м. реализуются по цене – 2 608 000 рублей.
Сегодня участники НИС также могут приобрести квартиру в уже сданном масштабном ЖК «Звездный». Просторную однокомнатную квартиру в 46 квадратных метров застройщик продает за 1 995 200 рублей. Комфортабельная квартира-«двушка» площадью 70 квадратных метров обойдется в 3 040 000 рублей. Квартира, площадью 79 кв.м. с тремя жилыми комнатами, девелопер реализует за 3 800 000 рублей.
В настоящее время ООО «Донстрой» ведет работы по завершению строительства ЖК «Звездный 1». Дом будет сдан в последнем квартале 2016 года. Однокомнатные квартиры, площадью в 62 «квадрата» продаются за 3 448 500 рублей, квартиры с двумя жилыми комнатами (от 73 кв.м.) реализуются данным застройщиком за 4 037 000 рублей и выше. Большие «трешки», площадь которых составляет 135 квадратных метров, стоят 6 518 400 рублей.
Феникс
На пятом месте находится девелопер «Феникс-Инвест», который в 2015 году был назван одним из лучших застройщиков года. Данный девелопер успешно выстроил и сдал много нежилых объектов, ЖК «Елена», жилой дом на ул. Молокова.
На данный момент застройщик занимается продажей квартир в ЖК «Феникс», который был сдан в 3 квартале 2016. Данный жилой комплекс состоит их трех 16-этажных домов.
Также сейчас идут продажи в недавно сданном ЖК «Встреча», в наличии одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 21 до 55 квадратных метров.
Кроме застройщиков Ростовского региона, нельзя не отметить и компанию «ВКБ-Новостройки», крупного Краснодарского застройщика, который возводит крупнейший жилой комплекс Ростова-на-Дону – «Суворовский». Несмотря на определенные нарекания, связанные с транспортной инфраструктурой объекта, надежность застройщика и ценовая политика создали на этом объекте устойчивый спрос.
Также не так давно в Ростов-на-Дону пришел и второй крупнейший застройщик Юга России – СК «Девелопмент-ЮГ», который сразу показал великолепные результаты строительства и высокий уровень спроса на свои объекты.
Приведенный выше рейтинг надежных застройщиков Ростовской области поможет участнику НИС выбрать жилье у надежного девелопера. Помочь с выбором жилья могут эксперты «Военного Переезда», которые также могут предложить помощь в оформлении сделки по приемлемым ценам. Подробнее об этой услуге можно узнать, посетив раздел «Оформление сделки».
